Заказ обратного звонка

Осмотр объекта оценки

Одной из составляющих оценки стоимости имущества является осмотр объекта оценки. Осмотр объекта и полученный отчет с техническим состоянием, эксплуатационными данными позволяет специалистам максимально точно и достоверно сформировать цену объекта.

Предварительно с заказчиком обсуждаются условия и подписывается договор. После подписания договора для сбора информации и осмотра на объект выезжает специалист оценщик, заранее согласовывая с заказчиком время и дату.

На первом этапе осмотра объекта оценки уделяется внимание техническому состоянию, внешним признакам и наличию дефектов. Также если объект состоит из нескольких построек, то производится осмотр состояния каждого. Объект и его повреждения, трещины, провалы грунта, дефекты отделки фиксируются с помощью фото.

На втором этапе собираются данные правоустанавливающих документов и бухучета объекта. В результате осмотра объекта оценки оценщик составляет акт объекта, в котором прописывается дата и время осмотра, персональные данные заказчика или собственника и все сведения, выводы, полученные в ходе осмотра. 

Заключительный этап состоит из анализа данных и составления отчета. Данные, которые были получены в процессе осмотра сверяются с фактическим составом. В отчете стоит избегать использования разных наименований для одного и того же объекта оценки. Этап анализа данных позволяет выявить целый ряд неточностей, которые затем приводят к завышенной стоимости реставрационных работ. На основе анализа исходных данных и информации, полученной в ходе осмотра объекта составляется отчет, который заказчик может получить через 6-10 дней.

 

  

Ряд условий, при которых осмотр объекта оценки не осуществляется:

–  Заказчик предоставил акт физического износа, тех. паспорт или ведомость технических характеристик, составленные территориальной организацией по гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не позднее, чем за год до даты оценки;

– Техническое состояние по объекту оценки не изменилось;

– Оценщиком выполняется оценка стоимости рыночными методами.

В случае, если объект оценки находится за пределами Республики Беларусь или труднодоступном месте и землей (инженерные коммуникации), то оценка может производиться оценщиком без осмотра.

Если Вы хотите произвести осмотр объекта оценки, то сотрудники Центра промышленной оценки будут рады помощь. Над поставленной задачей работает команда опытных юристов, экспертов и оценщиков. Наши специалисты проконсультируют по вопросам необходимых документов и подготовят подборный отчет в установленные сроки.

Отзывы клиентов

/
Оценка имущества
ОАО "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"" и в дальнейшем будет работать над совместными проектами и рекомендует ЗАО "Центр промышленной оценки" в качестве надёжного бизнес-партнёра
Открытое акционерное общество "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"" выражает благодарность ЗАО "Центр промышленной оценки" за работу по оценке оборудования. В процессе работы специалисты компании проявили высокий профессионализм.
А.К. ЖукОАО "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"
Полностью
Оценка имущества
Хочется отметить высокий уровень ответственности, современный подход к методике оценки, а также чёткое следование срокам выполнения работ, указанным в договоре
Комплексный подход и высокая степень ответственности за выполненную работу заслуживают положительной оценки и лучших рекомендаций. ОАО "Лидахлебопродукт" и в дальнейшем будет работать над совместными проектами и рекомендует ЗАО "Центр промышленной оценки" в качестве надежного бизнес-партнера.
А.Н.ОстровскийОАО "Лидахлебопродукт"
Полностью
Оценка имущества
ОАО "Белшина" выражает благодарность ЗАО "Центр промышленной оценки" за работу по оценке объектов недвижимости, транспортных средств и пакета акций предприятия, принадлежащего ОАО "Белшина"
В процессе работы специалисты компании проявили высокий профессионализм. Хочется отметить высокий уровень ответственности, современный подход к методике оценки, а также четкое следование срокам выполнения работ, указанным в договоре.
Т.Н. БеляковаОАО "Белшина"
Полностью
Оценка имущества
За время сотрудничества с ЗАО "Центр промышленной оценки" компания проявила чёткое и качественное исполнение всех договорных обязательств, тем самым зарекомендовала себя, как надёжного партнёра
Основываясь на успешном опыте сотрудничества, рекомендуем ЗАО "Центр промышленной оценки" как надежную компанию для всех видов оценочных работ.
Л.И. ХорошуноваОАО "Авиакомпания Трансавиаэкспорт"
Полностью
Оценка имущества
Хочется отметить индивидуальный подход, глубокое понимание сути проблем нашего предприятия, высокий профессионализм и ответственность с которыми ЗАО "Центр промышленной оценки" относятся к работе
Сотрудники ЗАО "Центр промышленной оценки" обладают высокой квалификацией, глубокими знаниями, позволяющими решать сложные задачи по оценке крупных предприятий, имеющих многоуровневую структуру.
В.П. КовальРАУП "Минскагротранс"
Полностью