Заказ обратного звонка
Защита от автоматического заполнения  
Введите символы с картинки*

Расчет стоимости объекта недвижимости

Для чего нужен расчет стоимости объекта недвижимости

Рассчитать стоимость квартиры, нежилого здания, гаража или незавершенного объекта строительства требуется для получения итоговой цены объекта.

 Он может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Покупка или продажа квартиры. В этом случае продавец должен понимать уровень цен, а покупатель быть уверен в объективности сделки.
  2. Оформление ипотеки. Банки требуют расчет стоимости для оценки величины кредита, условий его предоставления. Банку нужно иметь информацию о сумме, которая вернется в случае непогашения ипотеки заемщиком.
  3. Оценка имущества компании. Определяет сумму активов юридического лица в случае его ликвидации, реорганизации или других процедур.
  4. Представление доказательств в суде. Для решения споров по недвижимости суд запрашивает расчет оценки стоимости.
  5. Обмен квартиры. В этом случае с обеих сторон оценка может гарантировать прозрачность сделки.

Методика расчета

Методика представляет собой алгоритм, который учитывает стоимость аналогичных квартир, расположенных в том же районе. При подсчете большая точность придается квартирам в том же доме, затем по убыванию важности – на той же улице, в схожих условиях транспортной доступности.

 Кроме того при расчете стоимости объекта учитывается год постройки, материал конструкций, состояние отделки и внутренних коммуникаций, наличие или отсутствие ремонта.

 

 

Варианты

В зависимости от требований заказчика можно рассчитать стоимость:

  • кадастровую;
  • рыночную;
  • инвестиционную;
  • ликвидационную.

Точность

Точность оценки стоимости зависит от времени проведения расчетов. Важно понимать, что с течением времени цены меняются, и актуальность расчета может утратиться.

 

В некоторых категориях жилья на точность оценки также могут повлиять такие факторы, как вид из окна или шум при открытых стеклопакетах. Но процент погрешности невелик.

Заключение

Для корректного расчета стоимости объекта недвижимости – квартиры, нежилого здания или помещения - проще всего заказать его в специализированной компании. Это гарантирует объективную информацию при проведении юридических операций и исключает лишние затраты.

Оценкаимущества
Недвижимостьсклады, магазины, административные здания, производственные здания, базы отдыха , санатории и т.д.
Транспорт и спецтехникалегковой, грузовой транспорт, строительная и дорожная техника и т.д
Бизнеспривлечение инвесторов; продажа предприятия; процедура реструктуризации; ликвидация, слияние, кредитование и т.д.
Для МСФОактуальное решение и перспективный элемент стратегии и управления для белорусских компаний
Оценка офиса
Оценка состояния оборудования
Оценка имущества предприятия
Оценка зданий и сооружений
Осмотр объекта оценки
Оценка стоимости земельных участков
Экспертиза достоверности оценки
Оценка товарного знака
Оценка склада
Оценка вагонов
Оценка интеллектуальной собственности
Независимая оценка ущерба автомобиля после ДТП
Оборудованиестанки, производственные линии, прочее оборудование
Переоценка

Отзывы клиентов

/
Оценка имущества
ОАО "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"" и в дальнейшем будет работать над совместными проектами и рекомендует ЗАО "Центр промышленной оценки" в качестве надёжного бизнес-партнёра
Открытое акционерное общество "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"" выражает благодарность ЗАО "Центр промышленной оценки" за работу по оценке оборудования. В процессе работы специалисты компании проявили высокий профессионализм.
А.К. ЖукОАО "Управляющая компания холдинга "Слониммебель"
Полностью
Оценка имущества
Хочется отметить высокий уровень ответственности, современный подход к методике оценки, а также чёткое следование срокам выполнения работ, указанным в договоре
Комплексный подход и высокая степень ответственности за выполненную работу заслуживают положительной оценки и лучших рекомендаций. ОАО "Лидахлебопродукт" и в дальнейшем будет работать над совместными проектами и рекомендует ЗАО "Центр промышленной оценки" в качестве надежного бизнес-партнера.
А.Н.ОстровскийОАО "Лидахлебопродукт"
Полностью
Оценка имущества
ОАО "Белшина" выражает благодарность ЗАО "Центр промышленной оценки" за работу по оценке объектов недвижимости, транспортных средств и пакета акций предприятия, принадлежащего ОАО "Белшина"
В процессе работы специалисты компании проявили высокий профессионализм. Хочется отметить высокий уровень ответственности, современный подход к методике оценки, а также четкое следование срокам выполнения работ, указанным в договоре.
Т.Н. БеляковаОАО "Белшина"
Полностью
Оценка имущества
За время сотрудничества с ЗАО "Центр промышленной оценки" компания проявила чёткое и качественное исполнение всех договорных обязательств, тем самым зарекомендовала себя, как надёжного партнёра
Основываясь на успешном опыте сотрудничества, рекомендуем ЗАО "Центр промышленной оценки" как надежную компанию для всех видов оценочных работ.
Л.И. ХорошуноваОАО "Авиакомпания Трансавиаэкспорт"
Полностью
Оценка имущества
Хочется отметить индивидуальный подход, глубокое понимание сути проблем нашего предприятия, высокий профессионализм и ответственность с которыми ЗАО "Центр промышленной оценки" относятся к работе
Сотрудники ЗАО "Центр промышленной оценки" обладают высокой квалификацией, глубокими знаниями, позволяющими решать сложные задачи по оценке крупных предприятий, имеющих многоуровневую структуру.
В.П. КовальРАУП "Минскагротранс"
Полностью